Лизинг против аренды: экспертный взгляд на рынок офисной недвижимости

  

Эксперт по инвестициям в недвижимость Арик Шабанов из «Прайм Лигал» представил анализ текущей ситуации, раскрыв детали привлекательных предложений на рынке офисных помещений класса А и объяснив ключевые преимущества лизинговых схем для инвесторов в сравнении с традиционными арендными договорами.

Уникальные предложения на рынке офисов класса А

На текущий момент на рынке представлены офисные помещения класса А по весьма заманчивой цене — всего 255 000 рублей за квадратный метр. Это стало возможным благодаря сотрудничеству с застройщиками, которые предлагают существенные скидки на приобретение недвижимости. Так, в бизнес-центре на Мичуринском проспекте, всего в 50 метрах от выхода из метро, предлагаются к продаже 4 последних офиса площадью 605, 610, 1250 и 1350 кв. метров. Здание, возведённое с применением современных технологий, введено в эксплуатацию в январе 2026 года.

Арик Шабанов пояснил, что базовая цена на данные офисы составляет 305 000 рублей за квадратный метр, однако благодаря грамотным переговорам с застройщиками его клиент — крупный инвестиционный фонд — сумел добиться дополнительной скидки в 15%. Это создаёт уникальную возможность для потенциальных покупателей приобрести офисы по существенно более низкой цене, чем рынок: аналогичные помещения в Москве обычно оцениваются в диапазоне от 400 000 до 700 000 рублей за кв. метр.

Преимущества лизинга по сравнению с арендой

Одним из ключевых моментов, по словам Арика Шабанова, является лизинг недвижимости. В отличие от аренды, когда платежи уходят в никуда, лизинг позволяет инвестору постепенно погашать стоимость объекта и в конечном счёте стать его владельцем.

Лизинг офисного помещения становится особенно привлекательным для инвесторов, планирующих долгосрочную недвижимость. Вместо простого арендоофиса предприниматель может вложиться в собственную собственность.

Подбор и другие варианты помещений

Юридическая фирма Прайм Лигал предлагает услуги по подбору и сопровождению сделок с инвестиционной недвижимостью. Команда профессионалов готова помочь найти не только офисы класса А, но и другие коммерческие помещения, соответствующие требованиям и ожиданиям клиента. Специалисты компании обладают глубокими знаниями рынка и способны предложить оптимальные варианты для инвестирования — будь то покупка офисов или иные виды коммерческой недвижимости.

Арик Шабанов призывает инвесторов не упускать уникальную возможность приобрести офисные помещения по низкой цене и рассмотреть лизинг как выгодную альтернативу аренде. Инвестиции в недвижимость — это не только способ сохранения капитала, но и шанс приумножить его, обеспечивая стабильный доход в будущем.

Контакты